29 ส.ค.ยาว 2 นาที

สร้างบ้านในฝัน อาชีพอะไรกู้ได้บ้าง ทำอย่างไรให้ผ่านการอนุมัติ

blog ( บ้านดี รับสร้างบ้าน ) สร้างบ้านในฝัน อาชีพอะไรกู้ได้บ้าง ทำอย่างไรให้ผ่านการอนุมัติ

ฝันอยากมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ติดที่เงินทุนไม่เพียงพอ? ไม่ต้องกังวลไป มีสินเชื่อสร้างบ้านที่พร้อมช่วยให้คุณก้าวไปถึงฝัน โดยในบทความนี้ เราได้รวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับการเตรียมตัว แต่ส่วนใหญ่จะเหมาะกับบุคคลที่มีรายได้คงที่และมีความมั่นคงในอาชีพ และขั้นตอนต่างๆเกี่ยวกับการเตรียมตัวนั้นมีอะไรบ้าง เรารวมมาให้ทุกคนได้ทำความเข้าใจกันแล้วค่ะ

สินเชื่อสร้างบ้านคืออะไร

การกู้ยืมเงินจากธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อใช้ในการสร้างบ้านหรือปรับปรุงบ้านที่มีอยู่ โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อประเภทนี้จะมีเงื่อนไขและขั้นตอนที่ชัดเจน รวมถึงการพิจารณาความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้

ประเภทและเงื่อนไขของสินเชื่อสร้างบ้าน

สินเชื่อสร้างบ้านมักจะมีหลายประเภท เช่น สินเชื่อสำหรับการซื้อบ้านใหม่, ซื้อบ้านมือสอง, หรือกู้เงินเพื่อปลูกสร้างบ้านบนที่ดินที่มีอยู่ โดยสินเชื่อเหล่านี้มักมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าหรือมีโปรโมชั่นพิเศษในช่วงแรก เช่น ดอกเบี้ยคงที่ในปีแรกหรือปีที่สอง

เพราะอะไรต้องเตรียมตัวก่อนซื้อบ้าน

1. ประเมินความสามารถทางการเงิน การตรวจสอบรายได้ รายจ่าย และหนี้สินของตนเองจะช่วยให้เข้าใจสถานะทางการเงิน และสามารถคำนวณยอดผ่อนชำระที่เหมาะสมได้

2. ความพร้อมด้านเอกสารที่จำเป็น เช่น สำเนาบัตรประชาชน, โฉนดที่ดิน, และเอกสารแสดงรายได้ จะทำให้กระบวนการขอสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่นและรวดเร็ว

3. การเลือกผู้รับเหมาและแบบบ้าน การเลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีคุณภาพและแบบบ้านที่ตอบโจทย์ความต้องการ จะช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง และทำให้การอนุมัติสินเชื่อจากสถาบันการเงินง่ายขึ้น

4. การเลือกสถาบันการเงิน ควรเปรียบเทียบเงื่อนไข อัตราดอกเบี้ย และค่าธรรมเนียมจากหลายสถาบันการเงิน เพื่อหาข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับการกู้เงิน

5. การมีกรรมสิทธิ์ที่ดิน การเป็นเจ้าของที่ดินที่จะสร้างบ้านเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากจะมีผลต่อการขออนุญาตปลูกสร้างและการพิจารณาสินเชื่อ

การเตรียมแปลนบ้าน

1. การเลือกแบบบ้าน ที่ตรงกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากบ้านจะเป็นที่อยู่อาศัยในระยะยาว การมีแปลนบ้านที่ชัดเจนช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปตามแผนและลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

2. การประมาณราคาก่อสร้าง แปลนบ้านช่วยในการประเมินค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ซึ่งจะเป็นข้อมูลสำคัญในการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

3. การขอใบอนุญาตก่อสร้าง ผู้กู้ต้องมีแปลนบ้านที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อยืนยันว่าการก่อสร้างถูกต้องตามกฎหมาย

การหาผู้รับเหมา

1. การเลือกผู้รับเหมาที่มีคุณภาพ เลือกบริษัทรับสร้างบ้านที่มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญจะช่วยลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในระหว่างการก่อสร้าง และทำให้การก่อสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น.

2. การตรวจสอบประวัติและผลงานที่ผ่านมา และความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา เพื่อให้มั่นใจว่าผู้รับเหมาจะสามารถทำงานได้ตามที่ตกลง

3. การทำสัญญาที่ชัดเจน เกี่ยวกับขั้นตอนการก่อสร้าง ราคาที่ตกลงกัน และระยะเวลาที่จะใช้ในการก่อสร้าง เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

การประเมินค่าใช้จ่าย

1. ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้าง ควรประมาณการค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างบ้าน รวมถึงค่าแรงงาน ค่าวัสดุ ค่าติดตั้งระบบต่าง ๆ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าประกันภัยและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ

2. งบประมาณสำรอง สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด เช่น ปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างการก่อสร้าง หรือการเปลี่ยนแปลงแผนการที่อาจเกิดขึ้น

การเลือกแหล่งเงินทุน

1. สินเชื่อสร้างบ้าน คุณควรตรวจสอบและเปรียบเทียบสินเชื่อจากสถาบันการเงินต่าง ๆ เพื่อหาสินเชื่อที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขที่เหมาะสม โดยพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม และระยะเวลาการชำระหนี้

2. เงินออมส่วนตัว เป็นสิ่งสำคัญในการลดภาระหนี้สินและช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นทางการเงินมากขึ้น

ขั้นตอนการเตรียมโฉนดที่ดิน

1. ตรวจสอบสถานะโฉนด ว่าโฉนดที่ดินมีความถูกต้องและไม่มีข้อพิพาทใด ๆ ที่อาจส่งผลต่อการกู้เงิน

2. จัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้องให้ครบถ้วน เช่น สำเนาทะเบียนบ้านและเอกสารแสดงรายได้

3. ขอใบอนุญาตก่อสร้าง ผู้กู้ต้องขอใบอนุญาตจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้การก่อสร้างเป็นไปตามกฎหมาย

ขั้นตอนการขอใบอนุญาตก่อสร้าง

1. จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็น เช่น แบบแปลนบ้าน, โฉนดที่ดิน, และเอกสารอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง

2. ยื่นขออนุญาตก่อสร้างต่อหน่วยงานที่รับผิดชอบ เช่น สำนักงานเขต หรือองค์การบริหารส่วนท้องถิ่น

3. รอการอนุมัติ หน่วยงานจะพิจารณาเอกสารและแบบแปลนบ้าน หากถูกต้องจะอนุมัติใบอนุญาตก่อสร้าง

เคล็ดลับในการเลือกธนาคาร

1. เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย ควรตรวจสอบและเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยจากธนาคารต่าง ๆ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำจะช่วยลดภาระการชำระหนี้ในระยะยาว เช่น ธนาคารกรุงไทยมีอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้นที่ต่ำในปีแรก

2. ตรวจสอบค่าธรรมเนียม ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการกู้เงิน เช่น ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง ค่าประเมินราคา และค่าตรวจผลงานการก่อสร้าง ควรพิจารณาให้รอบคอบ เนื่องจากอาจส่งผลต่อค่าใช้จ่ายรวมในการกู้เงิน

3. ความยืดหยุ่นในการชำระหนี้ ควรเลือกธนาคารที่มีเงื่อนไขการชำระหนี้ที่ยืดหยุ่น เช่น การอนุญาตให้ผ่อนชำระมากกว่าที่ทำสัญญาโดยไม่มีค่าปรับ หรือการมีตัวเลือกในการรีไฟแนนซ์

4. บริการเสริมและประกันภัย ธนาคารบางแห่งอาจมีบริการเสริม เช่น การทำประกันภัยชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ

ซึ่งเป็นการป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต

5. ความน่าเชื่อถือและบริการลูกค้า ควรเลือกธนาคารที่มีชื่อเสียงและบริการลูกค้าที่ดี เพื่อให้การดำเนินการกู้เงินและการชำระหนี้เป็นไปอย่างราบรื่น

6. เงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อ ตรวจสอบเงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อ เช่น รายได้ขั้นต่ำและประวัติการเงิน เพื่อให้แน่ใจว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามที่ธนาคารกำหนด

อาชีพที่สามารถยื่นกู้กับทางธนาคารได้

1. อาชีพพนักงานบริษัท : เพราะมักมีรายได้ประจำและสวัสดิการต่างๆ ที่ช่วยให้สามารถชำระเงินกู้ได้อย่างต่อเนื่อง

2. อาชีพข้าราชการและเจ้าหน้าที่รัฐ : มักมีความมั่นคงทางอาชีพสูง ทำให้เป็นกลุ่มที่ธอส. สนใจในการปล่อยสินเชื่อ

3. อาชีพเจ้าของธุรกิจ : หากธุรกิจมีรายได้สม่ำเสมอและสามารถพิสูจน์รายได้ได้ ธอส. อาจพิจารณาให้สินเชื่อ

4. ผู้มีอาชีพอิสระ : หากมีหลักฐานแสดงรายได้ที่มั่นคงและสามารถชำระเงินกู้ได้ ธอส. อาจพิจารณาอนุมัติสินเชื่อ

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เป็นธนาคารของรัฐ ที่มุ่งเน้นให้บริการด้านที่อยู่อาศัย และมีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท หนึ่งในนั้นคือ สินเชื่อสร้างบ้าน ซึ่งเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในฝันของตัวเอง สินเชื่อสร้างบ้าน ธอส. เป็นทางเลือกที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในฝัน โดยมีวงเงินกู้สูง ผ่อนนาน ดอกเบี้ยต่ำ

ทั้งหมดนี้เป็นสินเชื่อบ้านที่เรารวบรวมมาให้คุณได้ดู แต่หากคุณสนใจสร้างบ้านและยื่นสินเชื่อผ่านได้ง่ายๆ สามารถติดต่อเรามาได้ที่ บริษัทบ้านดีรับสร้างบ้าน การันตีความเป็นมืออาชีพ ด้วยประสบการณ์กว่า 10 ปี การส่งมอบบ้านมากถึง 1,000 หลัง แบบบ้านให้เลือกมากมายถึง 400 แบบ อีกทั้งได้รับการรับรองมาตรฐานสากล ISO 9001:2015 บริษัทของเรามีความเชี่ยวชาญด้านต่างๆมาอย่างมากมาย และเสียงตอบรับที่ดีของลูกค้ามากมายในโซนอีสานใต้ ที่ไว้ใจเลือกสร้างบ้านกับทางบริษัทเรา ทีมงานของเรามีความเป็นมืออาชีพ มีความรู้ความสามารถและประสบการณ์ และยินดีให้บริการลูกค้าทุกท่านด้วยความใส่ใจ บริษัทของเรามีบริการประมาณราคาก่อสร้างเบื้องต้นฟรี พร้อมให้คำปรึกษาฟรี บริการทำแบบร่างฟรี บริการเตรียมเอกสารยื่นขออนุญาตก่อสร้างฟรี บริการขอน้ำประปา ขอไฟฟ้าฟรีบริการเตรียมเอกสารยื่นสินเชื่อฟรี สามารถยื่นสินเชื่อสร้างบ้านอนุมัติ 100 เปอร์เซ็นต์ รับประกันตัวบ้าน1ปีเต็ม รับประกันโครงสร้างบ้านถึง 10 ปีเต็ม ยินดีให้บริการลูกค้าทุกท่านด้วยความใส่ใจ ให้บริการแบบ One Stop Service ติดต่อเรามาได้ที่ข้อมูลด้านล่างนี้

ให้ทุกขนาดความฝัน เกิดขึ้นได้ที่นี่ ที่บ้านดี รับสร้างบ้าน

Facebook : บ้านดี รับสร้างบ้าน

Youtube : บ้านดี รับสร้างบ้าน

Tiktok : บ้านดีรับสร้างบ้าน

Instragram : bandeehome

Line : @bdahome